Valona è la città dove gli italiani comprano casa sul mare: il Lungomare cresce di un residence a stagione, il centro storico affascina con le sue palazzine, e i prezzi restano una frazione di quelli italiani. Ma le case hanno le loro regole: niente rete gas, quindi acqua calda elettrica o solare; pressione che ad agosto crolla proprio quando servirebbe di più; tubature di 40-50 anni nei quartieri del centro; fosse settiche invece della fognatura a Uji i Ftohtë e nelle zone verso Orikum.
Sono problemi risolvibili, a patto di conoscerli prima: una pompa di pressione dimensionata bene, uno scaldabagno protetto dal calcare, una videoispezione prima del rogito, lo svuotamento programmato della fossa. Il nostro lavoro è spiegarteli prima che diventino urgenze — e risolverli a prezzo chiuso quando è troppo tardi per prevenirli.
Se gestisci appartamenti per turisti, poi, c'è un capitolo a parte: in alta stagione ogni guasto è una recensione persa. Per questo property manager e proprietari non residenti ci danno le chiavi: interveniamo, documentiamo con foto, fatturiamo. Tu segui tutto comodamente dall'Italia.